Жилая недвижимость

Жилая недвижимость – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан. Оно соответствует установленным техническим требованиям, санитарным и иным нормам закона “Собрание законодательства РФ, 03.01.2005 №1 часть 1 статьи 14” Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 30.12.2020). Данное явление относится не только к жилищному, но и к гражданскому праву в том случае, когда у сторон в гражданском обороте возникают отношения по поводу жилого помещения, как объекта недвижимости.

В уголовном и уголовно-процессуальном Кодексах Российской Федерации термин жилище – это место для временного или постоянного проживания людей. Упоминается в статьях 139 УК РФ и 5 УКП РФ.

По декларации прав человека, принятой в 1948 году, указывается, что жилое помещение должно иметь соответствующий уровень для обеспечения благосостояния, комфорта и поддержания здоровья людей.

Понятие “жилое помещение” отличается от “места пребывания”. Жилое помещение всегда изолировано и недвижимое. К местам пребывания относятся любые места, где может расположиться человек, например, фургон или скамейка. Очень важно, чтобы в помещении можно было проживать как зимой, так и летом.

К жилым помещениям относят: жилые дома или часть жилого дома, квартиры или часть квартиры, комнаты. Основная цель эксплуатации жилого помещения – это проживание граждан. Возможно использование жилища для осуществления профессиональной или личной предпринимательской деятельности. Запрещается использовать квартиру или комнату для размещения в ней производства промышленного типа.

Право пользования помещениями из жилищного фонда может возникать на таких основаниях:

• по праву собственности;
• по соглашению о найме;
• по членству в кооперативах жилищного типа.

Изменение обусловленности помещения влечет за собой прекращения права собственности на жилое помещение и возникновение права собственности на нежилое помещение.

Все виды жилого помещения для законодателя и правоприменителя признаются самостоятельными объектами в жилищном законодательстве и гражданско-правовом обороте. Они могут выступать в качестве таких сделок, как дарение, купля-продажа, аренда, обмен, залог и другие.

Купить жилую недвижимость на торгах по цене ниже рыночной Вы можете у нас в Аукционном Доме Торги России. А для того, чтобы увеличить шансы победы на аукционе – воспользуйтесь услугами наших специалистов, позвонив по номеру +7 (925) 664-38-67. Если Вы не нашли подходящий лот на сайте, позвоните нам.